• Vily
  • O nás
  • Aktuality
  • Jóga pobyty
  • Kontakt
  • Vily
  • O nás
  • Aktuality
  • Jóga pobyty
  • Kontakt
Vily k pronájmu
Vily k prodeji
Snímek obrazovky 2024 02 19 v 22.20.58
Počet hostů
6
Počet ložnic
3
Cena objekt/noc
26 000,-

Vila Hujan/ architektonický skvost / pro náročné klienty


Ubud, Bali
Snímek obrazovky 2024 01 04 v 22.33.33
Počet hostů
4
Počet ložnic
2
Cena objekt/noc
7 500,-

Vila Young / nejoblíbenější vila na jihu


Bingin, Bali
Snímek obrazovky 2024 02 19 v 20.37.29
Počet hostů
8
Počet ložnic
4
Cena objekt/noc
6 800,-

Vila Titra / u pláže / u kaváren a fitness center


Bingin, Bali
Vila Lavanda
Počet hostů
6
Počet ložnic
3
Cena objekt/noc
5 500,-

Vila Lava / na dojezd na pláže / oblíbená vila


Ungasan, Bali
Snímek obrazovky 2024 02 19 v 19.49.01
Počet hostů
12
Počet ložnic
4
Cena objekt/noc
7 000,-

Vila Mica / kids friendly / dál od pláže / centrum


Seminyak, Bali
Snímek obrazovky 2024 01 16 v 20.15.09
Počet hostů
6
Cena objekt/noc
6 500,-

Vila Pasiflore / u pláže / kids friendly


Bingin, Bali
Vila Asma U Plaze Kids Friendly 12
Počet hostů
6
Počet ložnic
3
Cena objekt/noc
6 500,-

Vila Asma / u pláže / kids friendly


Bingin, Bali
Vila Mana Krasny Vyhled 9
Počet hostů
6
Počet ložnic
3
Cena objekt/noc
3 800,-

Vila Mana / krásný výhled


Ungasan, Bali
Vila Dama U Plaze Pilates Gym Za Vilou 15
Počet hostů
4
Počet ložnic
2
Cena objekt/noc
4 500,-

Vila Dama / u pláže / pilates, gym za vilou


Bingin, Bali
Vila Kabana U Plaze Kids Friendly 18
Počet hostů
8
Počet ložnic
3
Cena objekt/noc
7 500,-

Vila Kabana / u pláže / kids friendly


Bingin, Bali
Vila Yoga U Plaze 37
Počet hostů
14
Počet ložnic
7
Cena objekt/noc
19 500,-

Vila Yoga / u pláže / klid


Bingin, Bali
Vila Elsa U Plaze Kids Friendly 5
Počet hostů
12
Počet ložnic
5
Cena objekt/noc
17 000,-

Vila Elsa / top vila u pláže / kids friendly


Bingin, Bali
Bali
Mapa Bali

Bali
Mapa Bali
Leasehold

Pro cizince je to nejjednodušší způsob, jak koupit nemovitost v Indonésii.

Leasehold tzv. nájem pozemku znamená, že vlastníte právo užívat vilu a pozemek na dobu určenou ve smlouvě. Na dobu kterou jste si s prodávajícím předem domluvili a zaplatily. Doba pronájmů může být 15, 20, 25 nebo 30 let, dle dohody s prodávajícím. Nabytí nájmu nemovitosti je velmi jednoduché, přičemž nájem je na jméno cizince (vás jako nového majitele). Po skončení nájmu se majetek vrací zpět majiteli pozemku (indonésanovi který vám pozemek pronajal). Je však možné nájem stále prodlužovat. Někdy i donekonečně. Nájem se platí předem. Vše je předem dohodnuto a uvedeno ve smlouvě, kterou podepisujete u notáře na Bali.

Většina zahraničních investorů kupuje nájemní vily. Je to cenově výhodnější a proces je velmi rychlý. Snad všechny vily stojí na Bali na tomto principu. Vaše jméno je právně připojeno k nájemní smlouvě a nájemní smlouva je platná na dobu, kterou si dopředu s majitele určíte. Většina nájemních vil poskytuje pronájem na 25 – 30 let s opcí na budoucí prodloužení nájmu. Je to 100% legální a bezpečné.

Výhoda leaseholdu oproti freeholdu je, že nájemní vlastnictví je levnější, ale má omezenou dobu pronájmu. Kdykoliv v průběhu pronájmu pozemku a vily můžete tzv. přepronajmout tento váš dům s pozemkem někomu jinému a jemu se odečítá zbylý čas pronájmu, na který jste si to "koupili" vy.

Freehold

Freehold je tzv úplné vlastnictví půdy / pozemku v Indonésii.

Vlastní vlastnictví na Bali znamená, že kupující kupuje nemovitost přímo a má plná vlastnická práva k pozemku a všem budovám na něm. Tento typ vlastnictví může být předán budoucím generacím a může být prodán nebo pronajat podle přání. Jednou z hlavních výhod soukromého vlastnictví je bezpečnost a stabilita, kterou poskytuje, protože vlastník má nad nemovitostí úplnou kontrolu. Navíc vlastnické nemovitosti často zhodnocují hodnotu v průběhu času, což z nich činí dobrou investici.

Je však důležité poznamenat, že existují omezení týkající se toho, kdo si může na Bali koupit vlastní nemovitost. Pouze jednotlivci indonéské národnosti mají nárok vlastnit půdu. V důsledku toho nemohou pozemky freehold získat ani společnosti s ručením omezeným (PT/Perusahaan Terbatas), ani zahraniční fyzické osoby. Ve většině případů musí nemovitost koupit indonéský občan nebo cizí státní příslušník prostřednictvím místního indonéského právního subjektu, jako je PT PMA (zahraniční investiční společnost). To může být složitý proces a může vyžadovat pomoc právníků.

Existuje však několik způsobů, jak mohou cizinci koupit nemovitost na freehold:

✓  Založit si místní společnost PT PMA se 100% zahraničním vlastnictvím, která pak může nakupovat nemovitosti jménem svých zahraničních vlastníků.

✓  Pronájem nemovitostí od místních na základě dlouhodobých smluv.

+420 737 284 409
info@bali-vily.cz
  • Vily
  • Aktuality
  • Jóga pobyty

BaliVily © 2025